Оформление договоров

 

Нотариус договор

Оформление договоров

Законом Российской Федерации установлены типы договоров, которые в обязательном порядке заверяются нотариусом (оформление договоров), иначе они не будут иметь юридическую силу. Если для договора законом не определена нотариальная форма, стороны все равно могут обратиться к нотариусу для оформления документа. Нотариальный договор будет пронумерован на всех страницах, а номер и название вносятся в реестр.

Виды договор, которые должны быть обязательно заверены нотариусом:

  • Сделки с недвижимостью. Нотариус заверяет договор отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение) в случаях указанных в законе, в случае, если стороны решили удостоверить договор у нотариуса, а также когда между собственниками заключен договор долей. Нотариус также заверяет все сделки по продаже (дарению) владельцев их доли квартиры и разрешение (согласие) других владельцев на отчуждение.
  • Договор ренты – это договор, по которому получатель ренты передает плательщику право на имущество в обмен на содержание до конца жизни. Выплаты могут быть выражены в деньгах или в качестве продуктов, лекарственных препаратов. Право собственности на недвижимость переходит к плательщику после смерти получателя ренты.
  • Брачный договор заключается между супругами и устанавливает раздельный режим права собственности. Он непременно должен быть заверен нотариально. Если не заключить договор или нарушить правила оформления, при разводе имущество супругов делится пополам.
  • Завещание также подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
  • Перевод документов с иностранного языка. Нотариально заверенный перевод документа нужен тогда, когда договор нужно предоставить в гос. органы.
  • Обязательному удостоверению нотариусом подлежит разрешение на выезд несовершеннолетнего ребенка в другое государство (согласие на выезд).
  • Нотариально заверенный договор дарения – это договор, при котором даритель передает в безвозмездное использование одаряемому право на имущество или иные вещи. Договор дарения носит односторонний порядок, но иногда возникают и встречные требования к одаряемому. Также не стоит забывать, что у одаряемого должно быть установленное законом разрешение на владение определенными вещами (оружие). Разделяют 2 типа договора дарения: передача имущества, и обязательство передать имущество через определенное время.
  • Оформление договора купли-продажи долей в ООО нотариус осуществляет в полном объеме. Если один участник Общества передает свою долю другому, то можно обойтись без нотариуса. В других случаях: выхода или покупки доли, договор заверяется нотариусом.
  • Нотариальный договор займа – займодатель передает заемщику денежные средства или иные вещи, заемщик же обязуется вернуть ту же самую сумму денег или равное количество вещей через определенный период.
  • Нотариальный договор аренды – арендодатель отдает арендатору помещение или вещи за определенную плату на определенное время.

Удостоверение договора нотариусом имеет ряд больших преимуществ:

  • Соблюдение законности;
  • Интересы сторон под защитой государства;
  • Нотариально заверенный договор сложно оспаривать в судебном порядке;
  • Перед совершением сделки нотариус объяснит права и обязанности, что повысит юридическую грамотность;
  • Отсутствие ошибок при оформлении документа. Если нотариус совершил ошибку, он несет ответственность своим имуществом.

Процент нотариуса при оформлении договора установлен законодательным актом — «Основы законодательства российской Федерации о нотариате», статья 22.1 Размер нотариального тарифа. Тариф нотариуса на данный момент ниже, чем при обращении к риэлторам или в юридическую фирму.

Заверенный нотариусом договор – это ваша уверенность в будущем.