Оформление договоров

Законом Российской Федерации установлены типы договоров, которые в обязательном порядке заверяются нотариусом (оформление договоров), иначе они не будут иметь юридическую силу. Если для договора законом не определена нотариальная форма, стороны все равно могут обратиться к нотариусу для оформления документа. Нотариальный договор будет пронумерован на всех страницах, а номер и название вносятся в реестр.

Виды договор, которые должны быть обязательно заверены нотариусом:

Сделки с недвижимостью. Нотариус заверяет договор отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение) в случаях указанных в законе, в случае, если стороны решили удостоверить договор у нотариуса, а также когда между собственниками заключен договор долей. Нотариус также заверяет все сделки по продаже (дарению) владельцев их доли квартиры и разрешение (согласие) других владельцев на отчуждение.

Договор ренты – это договор, по которому получатель ренты передает плательщику право на имущество в обмен на содержание до конца жизни. Выплаты могут быть выражены в деньгах или в качестве продуктов, лекарственных препаратов. Право собственности на недвижимость переходит к плательщику после смерти получателя ренты.

Брачный договор заключается между супругами и устанавливает раздельный режим права собственности. Он непременно должен быть заверен нотариально. Если не заключить договор или нарушить правила оформления, при разводе имущество супругов делится пополам.

Завещание также подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

Перевод документов с иностранного языка. Нотариально заверенный перевод документа нужен тогда, когда договор нужно предоставить в гос. органы.

Обязательному удостоверению нотариусом подлежит разрешение на выезд несовершеннолетнего ребенка в другое государство (согласие на выезд).

Нотариально заверенный договор дарения – это договор, при котором даритель передает в безвозмездное использование одаряемому право на имущество или иные вещи. Договор дарения носит односторонний порядок, но иногда возникают и встречные требования к одаряемому. Также не стоит забывать, что у одаряемого должно быть установленное законом разрешение на владение определенными вещами (оружие). Разделяют 2 типа договора дарения: передача имущества, и обязательство передать имущество через определенное время.

Оформление договора купли-продажи долей в ООО нотариус осуществляет в полном объеме. Если один участник Общества передает свою долю другому, то можно обойтись без нотариуса. В других случаях: выхода или покупки доли, договор заверяется нотариусом.

Нотариальный договор займа – займодатель передает заемщику денежные средства или иные вещи, заемщик же обязуется вернуть ту же самую сумму денег или равное количество вещей через определенный период.

Нотариальный договор аренды – арендодатель отдает арендатору помещение или вещи за определенную плату на определенное время.

Удостоверение договора нотариусом имеет ряд больших преимуществ:

Соблюдение законности;

Интересы сторон под защитой государства;

Нотариально заверенный договор сложно оспаривать в судебном порядке;

Перед совершением сделки нотариус объяснит права и обязанности, что повысит юридическую грамотность;

Отсутствие ошибок при оформлении документа. Если нотариус совершил ошибку, он несет ответственность своим имуществом.

Процент нотариуса при оформлении договора установлен законодательным актом — «Основы законодательства российской Федерации о нотариате», статья 22.1 Размер нотариального тарифа. Тариф нотариуса на данный момент ниже, чем при обращении к риэлторам или в юридическую фирму.

Заверенный нотариусом договор – это ваша уверенность в будущем.